Дом 262 м² на участке 8 сот. в Сочи – Купить дом в «Домсбассейном»

Дом 262 м² на участке 8 сот.

Мамайка, сочи
Акция Дом сдан

О коттедже

Подробная информация
статус Жилой дом
цена 65 млн руб.
площадь, м2 262
площадь участка 8 сот.

➡ Чем данный объект отличается от других:
? №1 расположение непосредственно у моря, прямой вид на море, не нужен транспорт чтобы искупаться. Вышел из дома в плавках и дикий пляж без орды туристов, пешком менее 5 минут. Приватность - территория (бо́льшая часть) не просматривается соседями, дома не так плотно стоят как поселках с хай-тек виллами. Соседи славяне, интеллигентные и приятные, тут нет тусовок, очень спокойно в вечернее и ночное время.
? №2 Микроклимат - локация (ландышевая) закрыта горой от перевала, воздух в межсезонье теплее. К примеру, в центре Сочи или даже на нижней Мамайке может быть +15, а тут теплый бриз с моря и +18. От дома до самого центра на авто не более 7-10 минут ч/з туннель, есть 3 варианта дорог попасть в центр. Нет пробок как в Хосте и Адлере.
Объект: ИЖС, есть адрес, прописка, домовая книга.
Участка 8 соток в красивом месте с видом на море, среди 12 пицундских сосен с потрясающим воздухом. В жару в тени сосен пол дома и прохладно. А на другой половине участка солнечно - можно загорать! Подъезд сразу с дороги, удобный, без подъемов и спусков!

✅ Фундаментная плита на аргиллите, есть сваи. Цоколь - блоки фc на фундаменте. Выше два этажа из блоков + ж/бетонные перекрытия, надежные материалы, строили для себя, 3 балкона.
✅ Газ, водоснабжение и канализация центральные.
✅ Дополнительно установлена емкость 7куб воды для резерва, запитка дома водой идет через емкость, т.к. в Сочи бывает отключают воду летом, поэтому проблем нет с водой в доме.
✅ Электричество 15 кВт 3фазы, + бензогенератор на случай отключений, подключен к щитку.
✅ Фасад утеплен мин.плитой, гидроизоляция цоколя (материалами: пенетрон, праймер, технониколь, пеноплекс, мембрана)., дренажи по периметру с колодцами (никакой ливень не подтопляет и не увлажняет дом. Ничего не стекает к дому, есть ливневки. Цоколь дома в керамограните, сам фасад выше окрашенный короед, кровля мягкая утепленная мин плитой, крыша подшита.
✅ Кондиционеры (4шт) инверторного типа, камин с итальянской топкой INVICTA, дом отапливается двухконтурным котлом ARISTON с бойлером косвенного нагрева, теплый пол по всем этажам (+радиаторы как резервный источник тепла).
✅ В доме недавно выполнен ремонт, вид из окон на море,

✅ Сауна HARVIA (просторная, трое без проблем), хамам HARVIA, гостевой блок отдельно от дома (студия 35кв.м.), роллеты на окнах, окна все ламинированные под дерево, с энерго сберегающими стеклопакетами Schüco
✅ На трех этажах расположены 8 комнат (с возможностью переоборудовать их под разные нужды), 4 санузла с душевыми и ванной.
✅ По периметру участка 8 камер видеонаблюдения с записью и управлением со смартфона.
? Под навесом свободно помещаются 2 автомобиля, а место есть всего под 4 машины.(можно поставить прицеп и гидромотоцикл),
✅ Электрические ворота на пульте.
✅ Спуск к морю пешком. (до моря 600-700м.)
✅ Подъезд к дому с основной асфальтированной дороги.
✅ Интернет оптика Дагомыс Телеком.
✅ Участок не ползёт, грунт стабильный. Вид 180° на море.
✅ Есть место для установки бассейна.
на фото не все комнаты и помещения, тут ограничение на кол-во фото.
✅Соседи все адекватные и приятные, совместно решали различные хозяйственные вопросы общего характера.
✅ Состояние: заходи и живи, всё делали для себя.
✅ На расстоянии менее 1км на берегу моря активно строят новую самую современную в Сочи школу, дети пойдут учиться в неё в 2022г, в мкрн есть дет. садик, функционирующая начальная школа 1-4класс, поликлиника взрослая и детская, сбербанк, множество сетевых магазинов магнит-пятерочка, городские пляжи (Ставрополье, Русалочка, Куба и Ласточка) не закрытые санаториями, + в 5 минутах от дома дикий пляж "73км".
✅ С развязки на Мамайке 5 минут ч/з туннель до Ж/Д вокзала Сочи и центра города. Развязка с мкрн.Мамайка позволяет выехать по 4 направлениям (Объездная туннель, Дублер курортного проспекта туннель, ул.Виноградная и в направлении Дагомыса). От дома до остановки автобуса 400метров. Есть ж/д станция Ласточки.

? ⚒ По территории предстоит выполнить ландшафтную планировку грунта и декоративную отделку камнем / керамогранитом либо короедом забора.
Есть свободное место под какие либо хоз постройки (беседку, бассейн).
Расходы порядка 4000р/мес на эл-во; 1300р/мес водоканал; газ как нажгёте, тепло потери минимальны (дом теплоизолирован). Итого с интернетом примерно: 7000-8000р .

? Документы в порядке, к продаже готовы, посредникам просьба не беспокоить! Указываем полную стоимость.

✅ Продается с мебелью и техникой. В подарок - хорошая аура, в доме приятно находиться, приятно спать и отдыхать.

Дом 262 м² на участке 8 сот.
Дом 262 м² на участке 8 сот.
Дом 262 м² на участке 8 сот.

Преимущества

Сауна

Купить дом по самой выгодной цене!

Мы всегда рады помочь Вам подобрать лучшее предложение в Сочи!
Ваше имя
* Обязательное поле
Ваш телефон
* Обязательное поле
Все данные строго конфиденциальны. Политика конфиденциальности

Характеристики объекта

Общие характеристики
Характеристики дома
Класс дома
Комфорт
Материал здания
Монолит-каркас
Паркинг
Придомовой
Территория
Расстояние до моря
Коммуникации
Подключенные коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Центральное
Электричество
15 кВт
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Документы
Варианты оформления
Договор купли-продажи
Статус недвижимости
Жилой дом
Назначение участка
ИЖС
Регистрация участка
Сумма в договоре
Неполная
Оплата
Варианты оплаты
Ипотека
Нет
Рассрочка
Нет
Военная ипотека
Нет
Материнский капитал
Нет
Наличные
Да

Похожие объекты

Заявка на каталог проверенных объектов

Запросить документы на дом, получить специальное предложение со скидкой до 10%
Оптимальный выбор
Развитые и близкие к районы к морю
Лучшие объекты цена / качество
Только надежные предложения
Удобно и быстро
Экономь время на подборе – мы уже все сделали!
Предложения точно по Вашим параметрам
Актуальные цены, наличие, скидки и акции
Безопасно и надежно
Объекты проверены по 32 параметрам надежности
От законных застройщиков, сдающих дома по всем правилам
С "Законными документами" и оформлением в юстиции
Введите ваши данные для получения документов
Менеджер компании свяжется с вами в течение 60 минут!
Ваше имя
* Обязательное поле
Ваш телефон
* Обязательное поле
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия передачи данных
Отправить документы и скидку
в удобный мессенджер!

Онлайн просмотр дома

Посмотрите свой будущий объект
и пообщайтесь с застройщиком лично, не выходя из дома!
  • Посмотрите, какой вид с балкона вашей будущей квартиры
  • Прогуляйтесь вокруг объекта, посмотрите, что его окружает
  • Загляните на стройку и зафиксируйте этап строительства
  • Посмотрите отделку и сравните с эскизами дизайнера
  • Пообщайтесь и поторгуйтесь с застройщиком сами

Схема работы

От вас требуется только время
и хороший интернет
Как это работает?
01
Он-лайн заявка
Вы оставляете заявку и наш менеджер уточняет удобную дату и время проведения онлайн-тура
02
Планирование
Мы совместно планируем маршрут по жилому комплексу и и его окрестностям
03
Онлайн связь
В указанное время мы созваниваемся с вами в Skype, Viber, Whatsapp, Facetime и включаем видео-трансляцию
04
Ваши вопросы
Находясь на прямой линии с нашим сотрудником вы можете указывать путь движения и задавать любые вопросы

Кому просто
необходима эта услуга?

  • Хотите приобрести дом, но совершенно нет времени на поездки
  • Для тех, кто хочет инвестировать сейчас, но не хочет лететь не в сезон
  • Для тех, кто не доверяет удаленным продажам, но хочет купить дом

Контакты «Домсбассейном»

Рады ответить на Ваши вопросы!
Домсбассейном
Телефон: +7 995 123-50-56
Телефон: +7 988 149-60-70
Адрес: 354000, Сочи, Конституции 18/1

пн-пт: 09:00-19:00, сб-вс: 10:00-15:30
Праздничные дни: с 10:00-15:30


Будем рады ответить на Ваши вопросы
Ваше имя
* Обязательное поле
* Обязательное поле
Ваш телефон
* Обязательное поле
Ваш вопрос
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия передачи данных
Специалист будет рад ответить на Ваши вопросы!
Ваше имя
* Обязательное поле
* Обязательное поле
Ваш телефон
* Обязательное поле
Ваш вопрос
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия передачи данных
Телефон: +7 995 123 50 56

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Есть вопросы?
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом
WhatsApp
Viber
Mail
Phone
Phone 2
Телефоны:
+7 995 123-50-56
+7 988 149-60-70
0